À l’issue d’une consultation de plusieurs opérateurs immobiliers, GOTHAM a été retenu pour la réalisation d’une opération mixte composée de 160 logements dont une centaine de logements sociaux et 1 500 m² dédiés aux commerces en pied d’immeuble. Il s’agit de l’aménagement de l’ilot principal de la ZAC du centre-ville de Billère (ilot Serres – 6 885 m²), à la lisière de la place François Mitterrand.
Mercredi 4 mars 2015, la Ville, la SEPA et GOTHAM ont d’ailleurs signé le compromis de vente de l'ilot, véritable acte de naissance de la ZAC.