Samedi 26 septembre le promoteur Gotham a organisé une journée évènement pour lancer son nouveau projet d’envergure : Cœur Garonne, à Toulouse.
La présentation du projet s’est déroulée en présence de :

  • Madame Sophia Belkacem, Maire de quartier et conseillère municipale de la ville,
  • Monsieur Emmanuel de Severac, Directeur Général délégué d'Oppidea,
  • Monsieur Pierre Bodoira, Chargé d’opération Oppidea,
  • Madame Alexandra Laurens-Marguerite, Chef d'agence Habitat Toulouse,
  • Monsieur Richard Milani, Architecte du projet,
  • Monsieur Emmanuel Guers, Directeur de projet Gotham, en charge de Cœur Garonne,
  • et enfin Monsieur Frédéric Carrere, Président de Gotham.

Lancé début 2015, le projet « Cœur Garonne » s’inscrit en toute logique dans la démarche de renouvellement du quartier d’Empalot. Idéalement situé en bordure de Garonne et bien desservi par le métro, Empalot figure au centre des préoccupations de la ville de Toulouse dans le cadre de sa rénovation urbaine.

Oppidea, aménageur du quartier, a confié à Gotham la maîtrise d’ouvrage de l’îlot principal, mixant commerces, habitations et services. Le quartier, dont la reconversion commence, va ainsi bénéficier de l’expertise du groupe dans ce domaine. « Cœur Garonne » doit ainsi contribuer à revaloriser rapidement l’attractivité et l’image du secteur.
« Ce projet de rénovation urbaine demande une approche orientée, à la fois sur la qualité architecturale et environnementale, mais également sur la maîtrise des coûts, l’organisation des déplacements, la mixité sociale et la qualité des espaces publics » explique Frédéric Carrere, Président du groupe.

La rénovation du quartier, débutée au premier trimestre de l’année, s’organise autour de la rue Jean Moulin, axe principal de la zone. Le projet « Cœur Garonne » sera donc constitué d’un ilot principal composé d’un rez-de-chaussée commercial, d’une aire de stationnement et de 128 logements, déjà disponibles à la vente.

FICHE TECHNIQUE

  • Maîtrise d’ouvrage : GOTHAM
  • Coût des travaux : 13 500 000 € HT
  • Livraison : Fin 2017
  • Superficie totale : 11 550 m² SDP
  • Commerces : 2 850 m² dont 1 surface alimentaire de 1 900 m² 
  • Parkings en structure : 111
  • 8 700 m² de logements, dont :
    • 128 logements mixtes du T1 au T5
    • 46 en privés
    • 62 en social
    • 20 PSLA

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