Lauréat du concours : opération mixte de 10 000 m² - ZAC Saint-Martin du Touch

Création d'une ZAC attractive

Carrere, associé à Sogeprom, filiale promotion immobilière de la Société Générale, et accompagnés par les architectes PPA et V2S, remportent la consultation lancée par l’aménageur Oppidéa sur la ZAC de Saint-Martin-du-Touch (îlot S9). 
A proximité immédiate des pôles aéronautiques toulousains, la ZAC bénéficie d’un fort développement avec l’arrivée progressive de logements (dont la résidence Carrere : l’Initiale), de bureaux et d’équipements publics, articulés autour des deux gares TER. 
La ZAC offre une diversité de formes urbaines, du collectif à l’intermédiaire et des ambiances paysagères très qualitatives mettant en relation la nature et le bâti. 

Aménagements verts et mixité

En adéquation avec les volontés de l’aménageur, la réponse de l’équipe projet a été de proposer un îlot mixte de : 6 000 m² de bureaux, 4 000 m² de logements, une salle commune multifonctionnelle, une conciergerie humaine et une station de mobilité.
Le plan de composition urbaine, tel un campus, articule 4 bâtiments autour d’un cœur d’îlot très végétalisé (40% de pleine terre) et organise le stationnement en foisonnement. 
L’architecture développée se base sur une écriture horizontale, élégante et intemporelle. Les bureaux et les logements bénéficieront de larges espaces de prolongement végétalisés. 

Des bâtiments éco-responsable

Le niveau de certification recherché pour les bureaux sera :  HQE Bâtiment Durable niveau très Performant + Bâtiments Durables Occitanie.
Les logements seront certifiés NF Habitat HQE et s’inscriront dans l’expérimentation Energie Carbone niveau E2C1. 
Le cœur d’îlot quant à lui recherchera le label Effinature.

Crédit images @lotoarchilab_3d