LA FONCIÈRE : CARRERE REIM
Carrere REIM est la foncière privée de Frédéric Carrere, président du groupe de promotion immobilière éponyme, qui s’est construite au fil des années.
Née de l’envie de créer des nouveaux quartiers vivants et attractifs, cette société foncière intervient en tant qu’investisseur-gestionnaire unique sur l’ensemble du territoire français.>
Elle a la capacité de :
- acheter l’intégralité des locaux de pieds d'immeubles d’un nouveau quartier
- assurer la gestion de ces mêmes locaux, dans une logique globale.
Carrere REIM est un acteur global de l’investissement et de la gestion d’actifs immobiliers. La société foncière Carrere REIM se positionne comme un partenaire fiable auprès des investisseurs privés et institutionnels et des collectivités territoriales.
Le Concept Cœur Marchand de Carrere REIM
Carrere REIM dispose d’une vue d’ensemble sur le plan de merchandising et ainsi, de proposer aux résidents et collectivités, une offre de commerces et services variée et adaptée.
Au cœur de quartiers prioritaires de grandes agglomérations, notamment en ZAC ou zones ANRU, Carrere REIM intervient auprès des collectivités et des aménageurs en tant qu’investisseur et gestionnaire unique d’appareils commerciaux. Cette capacité d’investissement permet de garantir la complémentarité de l’offre commerciale et de maîtriser le devenir de ces nouvelles centralités urbaines dans un double objectif d’attractivité et de pérennité.
Carrere REIM assure ainsi le bon calibrage des commerces et propose des loyers adaptés au marché.
La foncière a également l’opportunité de s’associer à des tiers tels que la Caisse des Dépôts pour monter des opérations d’appareils commerciaux en zone ANRU comme elle l’a déjà fait à Nantes, Toulouse ou Nice.
La société foncière Carrere REIM investit également dans des bâtiments clés en main : entrepôts ou bureaux sont réalisés sur-mesure selon le cahier des charges défini par l’acquéreur final, avant d’être loués au travers de baux commerciaux.
« Au travers du concept « cœur marchand », Carrere REIM a développé un savoir-faire global qui réintroduit et pérennise au cœur d’un nouveau quartier une activité commerciale de proximité. La foncière est particulièrement investie dans les quartiers en renouvellement urbain comme à Nice Les Moulins, Toulouse Empalot ou Nantes Malakoff, où elle intervient aux côtés de la Caisse des Dépôts ainsi que d’opérateurs privés et publics. » Thomas Gaillard, directeur général.
A travers l’acquisition, la programmation et la réhabilitation, la foncière Carrere REIM contribue à la revitalisation des territoires.
Les enjeux de la foncière Carrere REIM
Les deux objectifs de Carrere REIM sont :
- accélérer son propre développement,
- diversifier et valoriser ses actifs.
La foncière Carrere REIM travaille en synergie avec Carrere et analyse donc toutes les opportunités : Locaux commerciaux et d’activité, bureaux ou encore murs d’hôtels…
Carrere REIM : ses savoir-faire
Le fonctionnement de notre foncière est indissociable des engagements, valeurs et de la vision de la ville de demain portée car le groupe Carrere dont elle fait partie.
Nous distinguons 4 expertises :
Opérations de promotion en pieds d’immeuble résidentiel
Carrere REIM se porte acquéreur unique des socles commerciaux situés en pieds d’immeuble des opérations logements réalisées par le pôle immobilier résidentiel de Carrere. Commerces, services ou équipements de proximité, la foncière assure la mise en location et la gestion des actifs.
Opérations de centralité urbaine
CARRERE REIM accompagne les collectivités et aménageurs sur la question de l’aménagement commercial des nouveaux quartiers tout au long du projet : aux côtés des équipes CARRERE, CARRERE REIM assure l'ingénierie immobilière, la commercialisation et la promotion du site. Cette posture d’investisseur unique garantit une vision d'ensemble pour choisir et installer des activités qui se complètent en mixant commerces de proximité, franchises et services... Les loyers sont également fixés en fonction du type d'activité et de la surface. Les nouveaux commerçants sont accompagnés jusqu'à ce que le quartier soit totalement aménagé et habité.
Opérations de promotion en Immobilier d’entreprise
Carrere REIM se porte acquéreur unique des opérations de promotion réalisées par le pôle immobilier d’entreprise de Carrere ou d’autres opérateurs. Bureaux, locaux d’activité ou clés en main, la foncière assure la mise en location et la gestion de l’actif.
Opérations « cœur marchand »
Au cœur de nouveaux quartiers de grandes agglomérations, notamment en ZAC ou zone ANRU, CARRERE REIM intervient auprès des collectivités et des aménageurs en tant qu’investisseur et gestionnaire unique d’appareils commerciaux. Cette capacité d’investissement permet de garantir la complémentarité de l’offre commerciale et de maîtriser le devenir de ces nouvelles centralités urbaines dans un double objectif d’attractivité et de pérennité.
« Carrere REIM acquiert également des opérations clés en main développées par le pôle Immobilier d’Entreprise de Carrere, avec des locataires de longue durée. Aujourd’hui, la foncière gère 37 500 m² d’actifs et a pour ambition de poursuivre son développement. Une de ses forces réside dans son organisation agile, qui nous permet notamment des prises de décision rapides. » Thomas Gaillard, directeur général.
Indicateurs clés
L'actualité Carrere REIM
https://carrere-promotion.com/espace-presse/carrerereim-ouverture-commerces-cartoucherie-toulouse
https://www.youtube.com/watch?v=bub8_uopeOk
https://carrere-promotion.com/espace-presse/fonciere-carrere-reim-bilan-2020
