Tertiaire : livraison à Toulouse de l’opération OPALINK

L’opération tertiaire OPALINK a été livrée à l’investisseur : La Française. Ce programme 100% bureaux devait répondre aux exigences de l’investisseur et du locataire : Loft One. Mission réussie !

OPALINK est né des besoins du locataire : rassembler l’ensemble des salariés de l’entreprise au sein d’une même localité en favorisant le bien-être au travail.

Emplacement stratégique, bureaux connectés pour OPALINK à Toulouse

Composé de deux bâtiments pour 5094 m2 de surface de plancher. Chaque plateau de bureaux bénéficie de deux terrasses en bois spacieuses et couvertes, favorisant un apport important de lumière naturelle. Les rez-de-chaussée sont classés ERP permettant l’accueil du public dans le respect des normes d’accessibilité et un parking de 160 places dont 116 en sous-sol et une borne de recharge électrique viennent parfaire le projet.

L’accessibilité : l’atout phare de l’opération tertiaire OPALINK

L’accessibilité de cette opération tertiaire est probablement son meilleur atout. En effet, l’emplacement stratégique du foncier était un pré-requis au projet. Situé dans l’est toulousain, à 5 minutes de la station de métro Borderouge et à 100m de la bretelle d’insertion du périphérique, OPALINK bénéficie d’une situation géographique idéale.

Des bureaux connectés au service du bien-être des salariés

Les plateaux sont tous domotisés. Par simple lecture d’un QR code accessible depuis les différentes zones de bureaux, les salariés dotés de leur smartphone peuvent ajuster à leur convenance :

• la luminosité naturelle ;
• l’éclairage artificiel ;
• la climatisation de la zone.

Carrere Pôle Immobilier d’entreprise a travaillé le projet d’OPALINK en se basant sur les besoins du client et les nouveaux usages des salariés. Ce produit immobilier tertiaire est en totale adéquation avec son époque ; il offre un confort de travail aux salariés, il s’adapte aux différents métiers, il facilite l’inter-connectivité et la flexibilité des aménagements.

Opération tertiaire : OPALINK un programme certifié BREEAM VERY GOOD

Les principales qualités requises pour cette opération étaient :

• une architecture extérieure pérenne ;
• une complète flexibilité et réversibilité des plateaux ;
• des qualités thermiques et fonctionnelles.

Le programme OPALINK est certifié BREEAM VERY GOOD. Cette certification mesure les performances environnementales des bâtiments à travers huit catégories :

• le management sur chantier ;
• la gestion de l’eau ;
• le niveau de pollution de la construction ;
• l’accès à des transports durables ;
• la gestion de l’énergie ;
• la santé et le bien être des occupants ;
• l’innovation ;
• la gestion des déchets ;

Cette certification est un gage de qualité sur les aspects de performance énergétique et de confort d’utilisation mais pas uniquement. Carrere est fier de son obtention pour le bâtiment OPALINK car la démarche de certification d’un projet immobilier tel que celui-ci contribue à garder le secteur de la construction dans un cercle vertueux, au travers d’exigences surpassant les réglementations nationales.

Pour obtenir cette certification BREEAM VERY GOOD sur l'opération OPALINK, les équipes Carrere ont déployé leur expertise au service de détails qui marquent la différence. La gestion écoresponsable des espaces verts avec la réutilisation des eaux pluviales pour l'arrosage, la gestion de la climatisation, l'aménagement pensé pour favoriser l'installation d'une faune urbaine sont autant d'éléments qui placent OPALINK comme une opération d'excellence.

Livraison OPALINK : de bons retours clients

La livraison d’OPALINK s’est déroulée au second trimestre 2020.

« Ce bâtiment OPALINK est l’aboutissement de mois de travail avec la société Carrere. Ils ont eu une réponse adaptée à nos besoins. » explique Serge Darricau, Directeur Général de LOFT ONE

« Les équipes Carrere ont toujours été soucieuses de la qualité et de l’amélioration du programme. J’ai eu beaucoup de plaisir à travailler avec eux, c’est un promoteur sérieux » ajoute Fabrice LHOMME – Directeur Technique LA FRANCAISE

Découvrez la vidéo de cette étape importante de la vie de l’opération OPALINK : sa livraison.